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Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Chiré-en-Montreuil

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Prix de vente
€109,500
Prix au m²
€1,304

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
84 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Chiré-en-Montreuil

Description

Vous recherchez un bien de caractère offrant un fort potentiel d'évolution ? Cette maison, habitable en l'état, constitue une base saine idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux aux volumes agréables, d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une buanderie. Cette dernière communique avec une véranda, créant un espace de transition pratique entre la maison et le jardin. Une autre partie de l'habitation accueille une grande cuisine et une chambre disposant d'un accès à un grenier quasiment aménagé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette chambre bénéficie également d'un accès direct à la véranda, ouverte sur l'extérieur. L'ensemble est fonctionnel et habitable, mais des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'optimiser les volumes et le confort selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable. Un garage d'environ 32 m2 complète le bien. En fond de parcelle, une grange d'environ 30 m2 au sol, avec belle hauteur sous plafond et possibilité de créer un étage, offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif. Ce bien atypique conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement à fort potentiel, avec la possibilité d'une division du terrain sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette annonce vous est proposée par BLONDEL Ludovic - EI - NoRSAC: 2023AC00128, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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