Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Jouars-Pontchartrain

Ce bien atypique situé sur la commune d'Hergale se compose de deux habitations superposées, offrant une surface totale d'environ 84 m², avec une configuration idéale pour s'adapter à différents projets de vie ou professionnels. La maison du bas se compose d'une entrée avec dressing, d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine équipée aménagée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre semi-fermée. Dans le prolongement du séjour, un espace bibliothèque apporte charme et luminosité et permet un accès direct à un petit jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, accessible actuellement par l'extérieur (et pouvant l'être également par un escalier intérieur à créer depuis le séjour du bas), se trouve un espace conçu comme un grand studio indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine dédiée au coin nuit. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : *Réunir les deux niveaux grâce à un escalier intérieur, afin de créer une maison familiale unique, avec par exemple une spacieuse suite parentale à l'étage à la place du studio. *Conserver deux espaces indépendants pour un projet locatif, idéal pour générer un revenu complémentaire. *Utiliser l'étage ou le rez-de-chaussée pour une activité libérale ou professionnelle, grâce à des accès distincts, tout en préservant l'intimité de l'espace de vie principal. Un bien rare et évolutif, qui saura séduire par sa polyvalence, son potentiel d'aménagement et son charme. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules et un abri en dur vous sera également proposé pour du stockage comme une cave. Laissez-vous séduire par cette maison et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite. Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d