Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Pont-sur-Yonne

À vendre sur les hauteurs de Pont-sur-Yonne, charmante maison de plain-pied de 85 m², implantée sur un terrain arboré et clos de 1 055 m² faisant le tour complet de la propriété. Cette maison se compose d'un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition traversante, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le sous-sol total est propre et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un joli jardin clos faisant le tour de la maison complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. ✅ Les atouts : Plain-pied fonctionnel et bien entretenu Sous-sol total offrant un beau potentiel Possibilité d'agrandissement Jardin spacieux de 1 055 m² En hauteur, secteur calme et recherché Proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) Commerces et centre-ville accessibles rapidement Cette maison combine confort, tranquillité et potentiel d'évolution — idéale pour une famille ou un premier achat. 📍 Localisation : Pont-sur-Yonne (89) 📏 Surface habitable : 85 m² 🌳 Terrain : 1 055 m² 💶 Prix : 180 000 € DPE : étiquette D avec le nouveau facteur de conversion à compter du 1er janvier 2026