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Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Tourcoing

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Prix de vente
€209,000
Prix au m²
€2,459

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
3
Surface
85 m²

Localisation

Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Tourcoing

Description

Nous vendons notre maison 1930 mitoyenne d'environ 85 m², située dans un quartier calme et recherché à la lisière de Mouvaux, parfait pour les balades puisque l'on accède directement au canal. La rue est très calme (sens unique) et le stationnement y est très facile. Les écoles et commerces sont proches, et le métro/tramway se trouve à environ 15 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine entièrement refaite en juin 2022, ainsi qu'une cour arrière d'environ 15m² avec un cabanon en dur, idéal pour ranger des vélos ou du matériel. À l'avant, un petit jardin clôturé d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours grâce à une exposition sud. Au 1er étage, un grand palier (qui peut facilement être transformé en chambre), des toilettes séparées, et une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire + douche. Le 2e étage comprend deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing intégré et de rangements pratiques. Des volets sont présents sur toutes les fenêtres de la façade avant (manuel), ainsi que dans la chambre avec fenêtre en façade arrière (électrique). Côté entretien : le lino du palier ainsi que le chéneau arrière ont été remplacés en 2024 (la toiture a été vérifiée à cette occasion, RAS par l'artisan). Chauffage et eau chaude au gaz, avec vanne thermostatique sur tous les radiateurs (facture d'environ 650€ à l'année). DPE : D (réalisé il y a 3 ans) Taxe foncière 2025 : 672 € Maison agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Prix : 209 000 € PS : Nous ne souhaitons pas être contacté par des agences

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