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Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Bourgnac

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Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€1,518

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
85 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Bourgnac

Description

Située dans un hameau paisible sur la commune de Bourgnac, à seulement 7 minutes de Mussidan et 13 minutes de Neuvic, cette charmante maison de campagne en pierre offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la campagne. Elle propose 85 m² habitables ainsi qu'une grange attenante de 35 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous entrez dans un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de 47 m², lumineux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 10,80 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une remise de 11,50 m² complète également l'ensemble, située derrière la salle d'eau avec un accès par l'extérieur pour le moment, et offrant la possibilité d'être aménagée en troisième chambre ou autre. Chauffage clim réversible, faible taxe foncière, isolation dans les combles. Livre de toute occupation à partir de début mai 2026. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², la propriété dispose d'un jardin au calme offrant un bel espace extérieur et une agréable vue sur la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement. Ce bien au charme authentique constitue une belle opportunité pour qui recherche la tranquillité et souhaite personnaliser une maison de campagne dans un environnement serein. Une visite s'impose

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