Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Rennes

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE RARE À LA VENTE Maison de charme en pierre avec jardin Rennes Centre / Les Lices Située au coeur du très prisé quartier des Lices, en plein centre-ville de Rennes, cette charmante maison en pierre avec extension des années 50 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, confort et potentiel d'évolution. Bénéficiant d'un emplacement premium, à proximité immédiate des deux lignes de métro A et B (station Sainte-Anne), elle séduira les amateurs de vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Présentée en parfait état et parfaitement isolée, la maison se compose d'un agréable séjour et salon sur parquet, apportant chaleur et authenticité, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une chambre avec dressing, salle d'eau aménagée. Une mezzanine accueille un bel espace lecture. Bureau en rez de jardin, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Vous disposerez également d'un espace buanderie / chaufferie bien agencé, tout comme un espace couchage supplémentaire.. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour un usage locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, rare en centre-ville, offrant un véritable havre de paix. Possibilité d'extension, permettant de valoriser encore davantage ce bien aux multiples atouts. Stationnement extérieur Les + : - Emplacement recherché en hypercentre - Proximité immédiate des transports (métro A & B) - Maison de caractère en pierre - Excellent état général et isolation performante - Studio indépendant - Superbe jardin arboré - Potentiel d'agrandissement Un bien rare sur le marché rennais, à découvrir sans tarder. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)