Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Avignon

LBH Immobilier vous propose cette maison récente située dans un lotissement fermé et sécurisé, livré début 2025, à seulement 3 km des remparts et à deux pas de l'avenue de Tarascon, dans un environnement calme. Idéal investisseur : Bien vendu loué, avec locataire en place. Loyer couvert par une garantie loyers impayésFin de bail : 06 février 2028. Revenus locatifs : - Loyer mensuel : 957.49 EUR - Provision sur charges mois : 15 EUR Description du bien : - Surface habitable : 84.54 m2 - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Accès direct terrasse et jardin - Buanderie + cellier - 2 chambres à l'étage, dont une avec grand dressing - Grande salle d'eau avec WC - 1 WC indépendant - 2 places de stationnement identifiées dans la résidence fermée Prestations du bien : - Construction récente (2024) - Climatisation dans la pièce de vie - Chauffe-eau thermodynamique - Excellente performance énergétique DPE : C Charges de copropriété : environ 30 EUR / mois Les + investisseurs : - Revenus locatifs immédiats- Bien récent = faible entretien- Bonne performance énergétique- Secteur à proximité du tramway, de la rocade et de l'hôpital Contactez-nous pour plus d'informations sur le bien, le locataire en place et le lotissement ! Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863 € et 1 167 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).