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Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Saint-Cirgues-de-Jordanne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€179,990

Prix au m²

€2,118

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Saint-Cirgues-de-Jordanne

Description

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO Laissez-vous séduire par le charme authentique et unique de cette maison en pierre avec son toit de chaume, nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de la Jordanne. Un véritable havre de paix alliant caractère, confort et nature. Le bien se présente de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec un salon et cantou, agrémentée d'un poêle à bois performant installé en 2016, une cuisine moderne et fonctionnelle (installée en 2010) avec ilot central, ouverte sur une salle à manger conviviale. - À l'étage : une grande pièce à usage de chambre et bureau, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et accès au grenier. Une dépendance entièrement reconstruite en 2012 de 30 m2 environ, couverte en ardoise, à usage de garage et de rangement. Assainissement individuel conforme : micro-station installée en 2013. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Un bien rare, prêt à vivre, situé dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle au coeur des montagnes. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Consommation énergie primaire : 462 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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