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Résidence 3 pièces 85 m² à vendre à Lacanau

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Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€3,588
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
3
Surface
85 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Lacanau

Description

**Située dans un secteur recherché et vivant de Lacanau**, à proximité des commodités du quotidien, cette maison de plain-pied de 85 m² en très bon état se trouve au sein d'une **résidence sécurisée Les Sénioriales **(s'adresse à toutes personnes Séniors hors activités professionnelles). Elle offre une **belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec baies vitrées** ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et peut facilement être ouverte sur le séjour. **La partie nuit** se compose de deux chambres de 12 m², dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un espace de rangement extérieur complète l'ensemble. Les chambres donnent sur le **parc privatif**, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible. **À l'extérieur**, vous profitez d'un jardin privé de 42 m² incluant une terrasse/patio d'environ 17 m², pouvant être aménagée en véranda. Construite en 2012, la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, d'une **exposition ouest** apportant une **belle luminosité**, ainsi que d'un chauffage par **climatisation réversible** complété par des convecteurs neufs. Double vitrage et volets électriques sont présents. La résidence, ** extrêmement calme**, bien entretenue, s'étend sur un **magnifique domaine boisé**. Nombreux rangements dont un dressing. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose également de plusieurs équipements : **piscine, salle de sport**, club house avec espace réception et loisirs, **chambre d'accueil pour les invités**, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes (l'ensemble inclus dans les charges). + **Une buanderie de 6m2** + **Un garage fermé et une place de parking** Maison actuellement vide, habitable immédiatement.

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