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Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Carbon-Blanc

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€264,500

Prix au m²

€3,112

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Carbon-Blanc

Description

Maison de Plain-Pied avec Jardin - Carbon-Blanc (33560) Située dans un environnement calme et recherché de Carbon-Blanc , à proximité immédiate des commodités et des écoles , venez découvrir cette maison traditionnelle de 1970 offrant un fort potentiel. Les points forts du bien Surface habitable : 85 m² de plain-pied. Pièce de vie spacieuse : Un salon/séjour lumineux de 33 m² environ. Extérieur privilégié : Terrain clos et arboré de 383 m², sans vis-à-vis. Dépendances : Un cellier de 4,45 m² et un garage attenant. Description intérieure L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée de plus de 9 m². La partie nuit se compose de deux chambres (9,73 m² et 9,5 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est mitoyenne, située dans un secteur paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien et le mettre à votre goût. Localisation et Services Transports : Accès standard aux transports de proximité et aux axes routiers. Commodités : Commerces, pharmacie et services (La Poste, banques) accessibles rapidement. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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