Vente Immeuble mixte Lamarque (33) 3 pièces 86 m²
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Bien immobilier de rendement 3 pièces 86 m² à vendre à Lamarque
Prix de vente
€140,000
Prix au m²
€1,628
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
3
Surface
86 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Lamarque
Description
iad France - Murielle Joliveau vous propose: IDEAL INVESTISSEUR : Cette maison en pierre de 86 m² située au cOEur du bourg, offrant un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose actuellement d'un logement de type T2 d'environ 56 m², ainsi que d'un local commercial attenant. Un changement de destination est possible, permettant la transformation de cet espace en habitation et offrant la possibilité de créer une maison plus spacieuse ou un projet mixte selon vos besoins.
Son emplacement central, le charme de la pierre et les possibilités d'aménagement en font un bien intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien à repenser et à valoriser.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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