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Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Servian

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€124,000

Prix au m²

€1,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Servian

Description

VIAGERAMA vous propose : Vente en viager occupé sans rente - Maison T3 impeccable à SERVIAN (34290) Maison occupée par un homme seul de 70 ans À seulement 25 km des plages et proche de Béziers, cette maison de plain-pied construite en 2011 est située sur la charmante commune de Servian, dans un environnement paisible et recherché. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 309 m². Conditions de la vente : Type : Viager occupé sans rente Occupant : Homme seul, 70 ans Bouquet : 129 000 € Aucune rente mensuelle Valeur vénale estimée : 260 000 € Décote d'occupation : 131 000 € (soit 50,38 %) Description du bien : Surface habitable : 82 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 45,40 m² Deux chambres : 12 m² et 13,45 m² Salle d'eau rénovée en 2024 avec baignoire balnéo WC indépendant Buanderie Terrasse de 20 m² Garage avec mezzanine de rangement Prestations complémentaires : Climatisation réversible et cheminée Panneaux solaires Portail automatique Aucun travaux à prévoir À noter : Le vendeur accepte que l'acquéreur puisse profiter d'une chambre dans la maison pour ses vacances, plusieurs semaines par an, selon des modalités à définir ensemble. Une souplesse rare qui ajoute une dimension personnelle à cet investissement patrimonial. Une opportunité sûre et rentable pour investir dans le Sud de la France, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son climat et sa proximité avec les plages et les grands axes.

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