Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Caux

CENTURY 21 Maison de village atypique à fort potentiel CAUX (34) Située au coeur du charmant village de Caux, à quelques minutes de Pézenas, cette maison de ville atypique séduira les amateurs de rénovation et de projets ambitieux en quête d'un bien unique. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble immobilier aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à repenser, cette maison constitue une véritable toile blanche pour donner vie à un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet mixte. Le bien se compose tout d'abord d'un vaste garage de plus de 100 m², un atout particulièrement recherché dans le secteur. Cet espace pourra convenir aussi bien pour du stationnement, du stockage, un atelier ou encore une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez un plateau habitable d'environ 80 m², à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Les pièces de vie offrent un accès direct à une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien et représente un potentiel supplémentaire non négligeable pour augmenter la surface habitable ou envisager une configuration différente selon vos besoins. Ce bien est classé en DPE G, impliquant des travaux de rénovation énergétique importants, mais offrant en contrepartie la possibilité de valoriser fortement le bien à terme. Ses atouts : Volumes exceptionnels et configuration atypique Grand garage de plus de 100 m² Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Grenier aménageable Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Travaux à prévoir, mais une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant créer un bien unique dans un environnement recherché. Un bien avec un potentiel énorme à visiter sans tarder avec votre agence CENTURY 21 ! Prix : 180000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3049.0 € et 4125.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).