Maison neuve 3 pièces 86 m² à vendre à Guingamp

 L'exception à Guingamp : Plain-pied spacieux sur un terrain de 1 132 m² ! Prix : 279 800 € 86 m² 3 Chambres Terrain XXL Vous cherchez le luxe de l'espace en plein coeur de Guingamp ? Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous présente ce projet rare : une maison neuve de plain-pied offrant de beaux volumes et un jardin aux dimensions exceptionnelles.  Un intérieur généreux et fonctionnel Avec ses 86 m² parfaitement agencés, cette maison privilégie le confort de vie : Volumes optimisés : Une grande pièce de vie lumineuse pour vos moments en famille. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, une cuisine moderne et une salle de bains contemporaine. Le point fort unique : Un terrain de 1 132 m². Un véritable parc privé en ville pour vos projets de piscine, de verger ou simplement pour offrir un immense terrain de jeu à vos enfants.  Une localisation stratégique "Tout à pied" Située dans un quartier très prisé, cette propriété vous offre une mobilité totale : Transports : La Gare de Guingamp est à deux pas, idéal pour vos déplacements régionaux ou vers Paris. Accès N12 à seulement 2 km. Éducation : Un parcours scolaire complet de la crèche au lycée, accessible en moins de 10 minutes à pied. Loisirs & Culture : Piscine, bibliothèque, tennis et deux marchés hebdomadaires pour une vie locale vibrante. Commodités : 3 boucheries, 3 épiceries et de nombreux commerces à proximité immédiate. ✨ Pourquoi choisir cette maison ? La sérénité du neuf : Une maison économe en énergie (RT 2020), saine et sans aucun entretien à prévoir. Le foncier : Un terrain de plus de 1 100 m² en zone urbaine est une opportunité patrimoniale rare. Le confort du plain-pied : Une accessibilité totale et un confort de circulation inégalé.  Votre avenir commence ici Entre le dynamisme de Guingamp et la proximité des côtes bretonnes (31 km), cette maison est le cadre idéal pour votre nouveau projet de vie. Contactez Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 86m2. Nombre de pièces : 3. Nombre de chambres : 3. Prix terrain seul : 69500 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 69 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 279 800 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR 1 bis boulevard Carnot 22000 Saint-Brieuc Référence : DD2487891_2