Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Cézy

Entre Cézy et Saint-Julien-du-Sault, à proximité de la gare et des commerces de proximité, découvrez cette maison de 86 m² avec double garage, implantée sur un terrain clos et arboré de 744 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct au garage depuis l'intérieur, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier offrant de beaux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau. Deux caves viennent compléter ce bien. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les atouts : double vitrage, toiture en bon état, terrain clos et arboré, double garage. Équipements : chaudière gaz de ville, raccordement tout-à-l'égout conforme, fibre optique. Un bien fonctionnel et bien situé, à proximité des écoles, des espaces verts et de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.