Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Saint-Tropez

iad France - Laurent Ferriere vous propose: À Saint-Tropez, à deux pas du centre et des plages accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis et exposition plein sud. Elle développe 86 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, avec accès direct à la piscine. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux climatisé, cuisine équipée, WC avec lave-mains et petite buanderie. À l'étage : deux chambres climatisées, dont une belle chambre avec salle de bain privative, balcon (8 m²) et vue dégagée sur la verdure, une salle d'eau et un second WC. La résidence, particulièrement bien entretenue et arborée (palmiers et essences méditerranéennes), est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé et un portillon piéton. Prestations recherchées à Saint-Tropez : garage privatif (15 m²) et place de parking extérieure privative. Fibre optique, baie vitrée à galandage, double vitrage, volet roulant électrique, DPE B/A. Un art de vivre tropézien, tout simplement. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 € et 978 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).