Maison 3 pièces 87 m² à vendre à Youx

Venez découvrir cette élégante maison de 87m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, alliant l'authenticité de la pierre et la chaleur du bois. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Atouts Détaillés - Agencement : La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine avec coin repas, d'un salon - salle à manger. A l'étage, de 2 chambres confortables et lumineuses, dont une de 20m2, d'une salle d'eau avec wc. Au dessus, des combles aménageables. Le tout offrant un espace de vie idéal pour une petite famille ou un couple. - Cuisine Equipée : Profitez d'une cuisine moderne et équipée, idéale pour les moments de convivialité. - Rénovation de Qualité : Une rénovation soignée qui a su conserver le caractère de la bâtisse (pierres et poutres apparentes, parquet) tout en offrant un confort moderne. Ambiance chaleureuse et apaisante garantie. - Dépendances Pratiques : La maison bénéficie d'un garage attenant de 15m2, d'une cave voûtée, et d'une chaufferie. Potentiel d'Evolution - Possibilité d'Agrandissement : Un atout majeur ! Le garage offre un fort potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau...) pour faire évoluer votre espace de vie selon vos besoins futurs. Cadre de Vie Extérieur - Vaste terrain : Profitez d'un terrain exceptionnel clôturé de plus de 3600m2 offrant un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour le jardinage, l'installation d'une piscine ou simplement des moments de détente. De plus, le bien est vendu avec 2 autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 2800m2. Côté Technique Chauffage central au fuel et poêle à bois, menuiseries récentes en double vitrage, maison entièrement isolée, assainissement à prévoir. A Retenir Cette maison est une opportunité : clé en main, rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie paisible avec la flexibilité d'un potentiel d'agrandissement. N'attendez plus pour organiser une visite et vous laisser séduire. Ce bien vous est proposé au prix de 97000EUR. Taxe foncière : 433 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (Surfaces données à titre indicatif) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).