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Maison 3 pièces 87 m² à vendre à Sury-le-Comtal

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Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€2,172

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
87 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Sury-le-Comtal

Description

maison individuelle 87 m² Nouveauté, APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle de 87 m² habitable environ édifiée sur sous-sol total, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution exceptionnel. Idéalement située à Sury le Comtal, elle n'attend plus que votre touche personnelle ! L'Étage se compose d'un espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), un salon/séjour avec accès direct à un balcon, parfait pour les repas en extérieur ou la détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le Sous-Sol pratique et fonctionnel offre de multiples possibilités (Le Potentiel : Doublez Votre Surface), il comprend un garage spacieux, une pièce pouvant servir pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Le tout sur une grande parcelle de plus de 797 m² environ, complètement clos et arboré, un véritable écrin de verdure suffisant pour l'installation d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un potager etc... Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière fuel avec diffusion par radiateur, Fenêtre bois avec double vitrage, volet battant bois. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Points forts : •Grand garage •Proximité des commodités À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Référence annonce : 42160-20019 Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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