Maison 3 pièces 87 m² à vendre à L'Éguille

iad France - Sabine Daudin vous propose: Maison en excellent état de 88m² avec Jardin et Garage à L'Éguille Cette maison de plain pied de 87m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement agencée, elle se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré de 563m² offre un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est bien entretenu et en bon état, offrant un cadre de vie agréable. Elle est équipée d'un poêle à bois, un adoucisseur, la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement garantissent un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, un garage et 3 places de stationnement complètent ce bien. Vous aurez même la possibilité de garer votre camping car! La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d