Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Saillenard

Maison à vendre 3 pièces SAILLENARD (71) A SAILLENARD, dans un petit hameau paisible, à l'écart des nuisances, cette fermette mitoyenne, typique de notre région avec ses colombages, ses pierres, n'attend que vous! La partie habitable, entièrement de plain pieds, et d'environ 79m², comprend une cuisine semi-équipée, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau refaite récemment, un wc séparé et une chambre spacieuse. A noter également la présence d'une seconde chambre avec climatisation réversible dans un bâtiment indépendant. Cette dépendance fait aussi office de garage, atelier et bûcher. Si l'espace vous manque, il est possible d'aménager, facilement, les combles de l'habitation principale (+41m²), la charpente est dans un état correcte. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs chaleur douce. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un portail automatisé permet l'accès à la propriété qui comprend une parcelle de 1500m² avec un assainissement individuel à revoir. Vous serez à environ 2.5kms du bourg et de ses commodités ( Maximarché, boulangerie, salon de coiffure,..) avec une sortie A39 à 6 kms du bien. Un petit prix à visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930011 Référence annonce : 340936787109 Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G