Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Bulan

Un havre de paix au coeur des Baronnies, cette ancienne grange rénovée en maison offre un environnement calme et verdoyant. Habitable à l'année, elle est raccordée au réseau électrique et à l'eau. Accessible en voiture ou à pied. Un lieu de vie authentique et chaleureux à une heure des stations de ski. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. En empruntant un chemin carrossable, découvrez un agréable terrain bordé par la forêt et une belle bâtisse traditionnelle rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 41 m², chaleureusement aménagée avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. Un couloir dessert une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin, pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse de 20 m² avec plancher bois et poutres apparentes, suivie d'une seconde chambre en enfilade, au charme indéniable grâce à ses murs en pierre. Sous la pièce de vie principale, vous disposez d'un grand espace de rangement. Le terrain, en partie clôturé, mêle harmonieusement jardin et forêt, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien unique conjugue authenticité, confort et tranquillité. Une opportunité rare pour qui souhaite vivre ou se ressourcer au rythme de la nature. La toiture en ardoise est en bon état, les menuiseries sont en bois et PVC, un cumulus assure la production d'eau chaude et le chauffage est mixte (bois au rez-de-chaussée et électrique à l'étage). Cette maison est située à 25 minutes des commodités et de l'autoroute A64, à 30 minutes de Arreau et Lannemezan, à 50 minutes de Tarbes et de l'aéroport, à 1 heure des stations de ski, à 1h30 de Toulouse, à 2h10 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 2h45 de la Mer Méditerranée. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)