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Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Val d'Erdre-Auxence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€76,900

Prix au m²

€874

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Val d'Erdre-Auxence

Description

Maison à rénover entièrement à LA CORNUAILLE. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 88 m² offre un fort potentiel d'aménagement et une véritable opportunité pour un projet immobilier sur mesure. À l'intérieur, vous pourrez réinventer les volumes à votre goût, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres et 2 salles de bains. Les matériaux anciens pierre, parquet bois et ardoises apportent charme et authenticité. Les menuiseries principales sont déjà en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin avec un puits. L'électricité, la plomberie et les équipements sanitaires sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, un projet de vie à la campagne, ou un investissement patrimonial avec plusieurs possibilités. Contactez l'Agence Nicole Joubert du Lion d'Angers au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 274 € et 3 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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