Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Revel

Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et des conditions financières hors marché : cette maison en viager au coeur de Revel est une opportunité à saisir sans équivalent. Référence 422531214 Age : Femme de 82 ans Bouquet : 48200 EUR Rente : 505 EUR/mois Prix d'achat : 97440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au coeur de la commune prisée de Revel, connu pour son célèbre marché de plein vent classé parmi les plus beaux de France et situé à 1h de Toulouse, cette charmante maison de plain-pied séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Développant 88 m² habitables, elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La cuisine indépendante, à la fois pratique et bien agencée, permet de cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Implantée sur un terrain de 690 m², la maison profite d'un extérieur appréciable, complété par la présence d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Un bien rare en centre-ville, offrant calme, praticité et potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie revéloise. Analyse financière : Cette maison, située au coeur de Revel est proposée en viager occupé sur une seule tête (femme de 82 ans), offrant un cadre d'investissement sécurisé et maîtrisé. L'acquisition s'effectue avec un bouquet de 48 200 EUR FAI et une rente mensuelle de 505 EUR, soit un effort financier progressif et sans recours au crédit bancaire. Le bien est valorisé à 160 000 EUR en valeur occupée, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation. Ce montage s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, sans frais de dossier ni contraintes bancaires. Aucune gestion locative, aucun impayé, aucune vacance : l'occupation est garantie. À terme, l'investisseur récupère la pleine propriété d'un bien de centre-ville, avec un fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare alliant sécurité, visibilité et performance à moyen terme. #66d