1 / 8

Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€4,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Saint-Genis-Pouilly

Description

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 88 m2 en hypercentre de Saint Genis Pouilly. Offrant un fort potentiel, elle comprend au RDC un garage de 26 m2, une salle de jeu avec WC et une buanderie. Au 1er étage, un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de douche et WC. En complément, un balcon avec vue dégagée sur le Mont Blanc, des combles aménageables sur dalle de 30 m2 et un jardin clôturé de 210 m2. Idéalement située. Dans un environnement calme, avec vue dégagée. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG. DPE: E / E. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'296EUR et 1'754 EUR par an. Dans une copropriété de 2 lots. Charges annuelles très faibles: 70 euros par an. Surface : 88 m2 Prix du bien : 420'000 EUR Consommation énergie primaire : 281 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: [Coordonnées masquées]. E-mail: [Coordonnées masquées] Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.