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Maison 3 pièces 89 m² à vendre à Sadirac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€2,798

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Sadirac

Description

SADIRAC - 33670 A 3 min du centre de Sadirac et de ses commodités / 10 min de Créon / 35 min de Bordeaux Cette maison des années 70 de 69m² se compose sur un niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, refaite à neuf, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda lumineuse de 20m² donnant sur le jardin vous offrira un espace de vie supplémentaire. La maison se situe sur une parcelle au calme, sans vis-à-vis, de plus de 1000 m², joliment arborée. Un garage se situant sur l'arrière de la maison vous permettra de stocker du matériel. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU nouvellement installée. Pour ceux qui recherchent sérénité et verdure, ce bien saura vous séduire. Mentions Loi Alur : - Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 249 000 euros - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 414VAT25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 03 / 2025 - Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1010 euros et 1420 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021-2022-2023 Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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