Vente Maison de village Locmaria (56) 3 pièces 77 m²
Recherche
1 / 1
Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Locmaria
Prix de vente
€375,000
Prix au m²
€4,167
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
90 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Locmaria
Description
iad France - Julie Cense vous propose: Vente en nue-propriété / démembrement
Viager occupé / femme seule 81 ans
Dans un secteur très recherché, investissement optimisé grâce à cette acquisition en nue-propriété.
Gain immédiat de 240 000 euros pour cette maison estimée sur le marché à 620 000 euros
Ce placement de qualité, idéal pour une future résidence secondaire et/ou familiale, vous est proposé pour 378 980 euros
L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Pendant la durée du démembrement, aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation.
Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Descriptif du bien:
Dans le charmant village de Samzun à Locmaria, à deux pas de la plage des Grands sables, à vendre maison de 3 pièces.
On peut observé l'océan du côté est de la maison et l'on voit Houat.
D'une surface habitable de 90 m² environ le tout sur un terrain de 310 m².
Construite en 1865, la maison est en très bon état général et dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin arboré avec un abri pour le bois .
Elle se compose d'un salon / séjour comprenant une jolie chemininée ouverte, d'une cuisine donnant un accès côté jardin, d'une salle de bain avec une baignoire, d'un toilette, 2 chambres, dont une chambre à l'étage d'une superficie de 35 m2 avec de nombreux placard.
Les huisseries sont en double vitrage.
L'ensemble de cette jolie maison mitoyenne par un côté à été rénové récement.
Le chauffage est au bois et par radiateur electricque avec pierre réfractaire de marque Noirot.
Assainissement individuel au normes.
Logement classé DPE E.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire