Description
A seulement 35 minutes de Perpignan, au coeur du charmant village viticole de Maury venez découvrir
cette maison de village mitoyenne 2 faces, traversante rénovée en 2024, qui offre 90m2 habitables rénovés, en plus d'un rez-de-chaussée avec un petit garage et un atelier à aménager et aussi un jardin 113m2 avec un cabanon.
Pas de travaux à prévoir ni au au premier ni au deuxième étage Vous pourrez habiter la maison rapidement.
Effectivement, la toiture, le plancher, bénéficient d'une garantie décennale, l'électricité et la plomberie, isolation, menuiseries ont bénéficié d'une rénovation aussi.
Le rez-de-chaussée, lui, ne fait pas partie de la surface habitable puisqu'il n'est pas chauffé et de fait il n'est pas rénové. Il est composé d'un petit garage et d'un atelier avec un accès eau, (buanderie)
Le jardin attenant de 113m2 est au calme et vous attend pour cueillir les fruits des arbres, ou pour une table et des chaises et recevoir vos amis.
Le petit garage, côté rue, permet de garer une voiture citadine ou électrique à l'intérieur.
Sinon il y a des places de parking dans les rues adjacentes.
Au premier étage il y a un WC indépendant, et la cuisine avec son Insert bois qui donne un cachet rustique, agréable et chaleureux pour les soirées d'hiver.
Sur le même étage, se trouve la pièce de vie qui offre une belle surface avec une vue rare sur les montagnes et les châteaux Cathares.
Niveau nuit, sous les combles aménagés, vous trouverez deux chambres idéalement isolées, une salle d'eau avec WC intégré.
qui vous permettront à vous comme à vos enfants de trouver un sommeil réparateur, au calme.
Dans le jardin, il y a aussi un cabanon qui était utilisé autrefois comme un poulailler.
PVC, Double vitrage, au 1er étage avec volets roulants, au 2ème étage PVC Double vitrage mais pas de volet roulant.
Chauffage électrique récent.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LIPP
agissant sous le statut d'agent mandataire auprès de Dr House-Immo.
Mandat exclusif réf : 104314 - Prix honoraires d'agence inclus.
Etude projet et financement lors de la visite.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 402 314 306Ce bien vous est présenté par Florence Lipp , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
