Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Neuffontaines

Charmant corps de ferme de 1892 totalement rénové pour la partie maison d'habitation (90 m2) + une maisonnette indépendante dans le jardin transformée en bibliothèque/chambre de 11 m2. Edifié sur un terrain de 800 m², il faut ajouter que ce bien inclut également un auvent (sous lequel on peut facilement garer 2 voitures par ex) une dépendance adjacente de 115 m2 au sol, dans laquelle il sera possible au futur acquéreur de rajouter 3 niveaux (soit 345 m2 supplémentaires) Situé dans un hameau de la Nièvre, à la fois très calme et habité toute l'année, vous serez à égale distance de Clamecy, Avallon et Vezelay. Commerces, commodités et écoles se trouvent à 15 km. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 38 m² comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une très grande cheminée. 2 grands radiateurs assurent un chauffage efficace de la pièce. Plafond à la française typique des longères de la région, comprenant une cinquantaine de poutres. Ce niveau abrite également une salle de bain avec baignoire, lave-linge, de 11 m2, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 18 et 21m², munies d'un radiateur chacune. La maison est bâtie sur une cave voutée d'une trentaine de m2, donc la maison est très saine. Le chauffage est au gaz en citerne, située à l'arrière du jardin. Pas de voisin immédiat dans la maison en face depuis 35 ans au moins. La taxe foncière s'élève à 450 euros par an. Visites possibles en semaine ou le week-end. Pas d'agences, merci.