Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Située au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de l'avenue Lanessan et de ses commerces, cette maison mitoyenne issue d'une division représente une opportunité rare pour un projet de rénovation. D'une surface d'environ 90 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², elle offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Le bien se compose actuellement d'un rez-de-chaussée entièrement décloisonné (anciennement cuisine et pièces de vie, aujourd'hui à repenser intégralement), un étage avec 2 chambres, dont une avec balcon exposé au sud Est ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse arborée d'environ 60 m², idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Travaux à prévoir : le bien est à repenser entièrement, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un intérieur sur-mesure. La maison est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie et des commerces et a proximité de la zone d'activité de Champagne au mont d'or. La ligne de bus 21 est à moins de 2 min a pied et permet de se rendre au métro de Vaise en 14 min. Pour le stationnement, de nombreuses place sont faciles d'accès sur l'avenue Lanessan et la rue Rue Simon Buisson à moins de 2 minutes à pied. Cet maison est idéal pour un projet de résidence principale ou un investisseur recherchant une opération à valoriser.