Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Lagord

Maison de charme au coeur du bourg de Lagord 90 m² avec extérieur Idéalement située en plein centre bourg de Lagord, cette charmante maison de 90 m² vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. En très bon état, elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein sud, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de deux WC, apportant un réel confort de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. A l'extérieur, le charme de l'ancien opère avec une façade authentique, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un emplacement recherché : en vivant ici, vous profitez d'un quotidien facilité avec les commerces, services, écoles et espaces verts à seulement quelques pas. A proximité immédiate, retrouvez notamment École Fénelon Notre-Dame ainsi que les écoles du Treuil des Filles, idéales pour les familles. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent la vie de bourg, avec tout à portée de main, dans un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3166 Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).