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Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Gien

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Gien

Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement. Cette maison à rafraichir comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d'eau/WC. - Grenier. - Garage indépendant. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie. L'ensemble entouré par un jardin clos de 727 m² comprenant également une dépendance. Les avantages de ce bien : - Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin. - Accès rapide en véhicule à toutes les commodités. - Beau potentiel. Le conseil de l'expert : "Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser". Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

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