Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Sessenheim

3%.com--Maison plain-pied + sous sol aménagé à Sessenheim 67 3%.com immobilier, Christelle Hossann vous propose de découvrir une charmante maison plain-pied de 92m2, avec un beau sous-sol entièrement aménagé de plus de 72m2 utilisables. Maison individuelle de 1965 bien entretenue, située en deuxième ligne dans un secteur agréable du village de Sessenheim, à proximité immédiate de l'autoroute. --Description de la maison (92 m2 habitables) : 2 chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, Salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent et d'une climatisation réversible, Cuisine équipée avec accès direct au jardin, Salle de bain fonctionnelle. --Atout majeur : un sous-sol entièrement aménagé (72 m2 ) Véritable espace de vie complémentaire, il comprend : Une cuisine avec accès direct par une terrasse, Un salon, Un bureau, Un cellier, Une spacieuse chambre, Un espace chaufferie / buanderie, Un toilette séparé, Une salle d'eau. Cet aménagement permet plusieurs projets : Maison familiale avec grande capacité, Bi-famille, Local professionnel, Revenu locatif (logement indépendant ou location touristique très demandée dans le secteur). ---Prestations et confort : Isolation extérieure, Menuiseries PVC double vitrage, portes d'entrée et de service PVC récentes, Volets motorisés, Chauffage et eau chaude via chaudière fioul, Extérieurs aménagés avec goût : jardin agréable et espaces conviviaux pour une surface totale de 897m2. ---Informations complémentaires : DPE : classe D ---Taxe Foncière 2025 : 550EUR Localisation : Sessenheim (67770) secteur calme, proche des commodités et de l'accès autoroute. Mandat de vente No 36949 Contactez Christelle Hossann conseillère en immobilier -- 3%.com immobilier -- RSAC Strasbourg 897.775.540 Du lundi au vendredi de 9h à 18h , le samedi 9h à 12h 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 348_V4380062431 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,87% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 345 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 434 € et 4 646 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).