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Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Valergues

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€316,900

Prix au m²

€3,445

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Valergues

Description

Maison à vendre à Valergues Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19739 À Valergues, dans un quartier calme, découvrez cette maison des années 80 offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Conseils et coûts maîtrisés pour vous accompagner jusqu'à la réalisation de votre rêve. Avec 92 m² habitables et un terrain généreux, elle représente une opportunité devenue rare dans la région. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 92 m². - Grande parcelle de 550 m² en cours de division - Terrain piscinable. - Salon 30 m² + cuisine 12 m². - 2 chambres. - Véranda. - Garage/Atelier 36 m². - Présence d'un forage. Un potentiel à exploiter : - Rénovation personnalisée à budget maîtrisé. - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. - Création d'une 3ème chambre avec salle d'eau possible. - Extension envisageable par création d'un étage. - Un extérieur spacieux, rare aujourd'hui dans notre région. Pourquoi vous devez visiter cette maison ? - Une base saine pour créer la maison qui vous ressemble. - Une maison déjà habitable, vous avez le temps pour effectuer vos travaux. - Un grand terrain rare et recherché. - Un potentiel d'évolution important et valorisable. - Un quartier calme. - Un territoire vertueux et dynamique. Je peux vous accompagner dans votre réflexion et vous aider à concrétiser votre projet : - Idées de rénovation. - Possibilités d'agrandissement. - Conseils sur la budgétisation de vos travaux. Une maison à transformer, à réinventer, à façonner selon vos envies. Elle peut devenir la maison de vos rêves. Informations financières : La taxe foncière est de 1200 €. Les charges sont de 100 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki288_bjhd9 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

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