Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Lyon

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 92 m2, construite en 1930 et entièrement rénovée, se déploie sur deux niveaux plus une mezzanine et bénéficie d'un jardin d'environ 126 m2, le tout dans un environnement calme à Lyon. En retrait de la rue, au fond d'une allée, elle offre une atmosphère préservée et intime avec une terrasse agréablement végétalisée, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités (transports tram, commerces, métro) L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, ainsi que de toilettes séparées. Enfin, en mezzanine, un espace bureau vient compléter l'ensemble. Les finitions sont soignées, avec une esthétique moderne de qualité et de nombreux rangements intégrés. Côté confort thermique, la maison dispose de trois modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au gaz, permettant d'adapter aisément l'ambiance intérieure selon les saisons. Caractéristiques : Taxe foncière : 769€ DPE : E Mentions légales : Les registres officiels concernant les risques naturels (sismiques, inondations) et les règles d'urbanisme sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements proposés constituent une synthèse descriptive du bien et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Les acquéreurs doivent prévoir des diagnostics préalables et, au besoin, faire réaliser des analyses spécialisées ou des examens techniques par des experts externes afin de valider l'état du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.