Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Montauban

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - MONTAUBAN (82200) Age du vendeur : Femme 72 ans Bouquet : 103 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 200 000 € Décote d'occupation :97 000 € soit 48,50 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 3 d'une surface habitable de 92,51 m² avec un étage, le tout sur un terrain de 2 222 m², située en bordure du Tarn dans un quartier agréable de la commune de MONTAUBAN (82) ! À proximité de toutes les commodités ! Cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée de 2,71 m², un séjour / salon avec cheminée de 31,67 m², une cuisine de 10,61 m², - A l'étage : Deux chambresde 17 m² et 13,93 m², un bureau de 5,74 m², une salle d'eau de 4,16 m², - Un grenier aménageable - Le tout sur un terrain de 2 222 m². Travaux : Travaux de réfection à prévoir Chauffage : Chaudière au gaz et cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 630 € dont 213 € de taxes d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de MONTAUBAN (82200), à seulement 2 minutes du centre commercial, 5 minutes de la gare et à proximité de toutes les autres commodités (écoles, collège, lycée, médecin, poste). Montauban, charmante ville du Sud-Ouest au riche patrimoine historique, séduit par son cadre de vie paisible entre nature et dynamisme urbain. Idéalement située près de Toulouse, elle offre toutes les commodités dans un environnement convivial et ensoleillé.Le bien est à seulement 25 km de Vaïssac, et 52 km de Toulouse. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.