Description
Viager rare : maison entretenue et bien située, à 10 min à pied du centre-ville
Référence 422513259
Age : Homme de 77 ans / Femme de 72 ans
Bouquet : 82000 EUR
Rente : 279 EUR/mois
Prix d'achat : 261000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Charmante maison mitoyenne avec jardin - secteur recherché de Fos-sur-Mer
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Fos-sur-Mer, dans une impasse cette jolie maison mitoyenne, faisant partie d'une copropriété de deux lots (sans charge), séduit par son entretien irréprochable et ses prestations de qualité.
D'une superficie d'environ 121 m² habitables, elle se compose comme suit :
? Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une agréable véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant.
? À l'étage :
Deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 250 m², agrémenté d'une cuisine d'été conviviale et d'un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
Un bien rare sur le secteur, soigneusement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à long terme.
Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées.
Analyse financière :
Située sur le littoral méditerranéen, à proximité de Martigues et Istres, Fos-sur-Mer séduit par sa qualité de vie entre mer et nature. Facile d'accès grâce à l'A55 et à la N568, la commune offre un cadre résidentiel paisible, des commerces et services à proximité, ainsi qu'un marché immobilier stable et attractif.
Nous vous proposons une maison mitoyenne très bien entretenue, en copropriété de deux lots, vendue en viager occupé. Ce bien de qualité allie confort, emplacement privilégié et excellent rapport prix/valeur.
Valeur libre : 290 000 EUR
Valeur occupée : 261 000 EUR
Bouquet : 102 000 EUR (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 155 EUR
Avec un bouquet de seulement 102 000 EUR, accédez immédiatement à un bien d'une valeur réelle de 290 000 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate et non fiscalisée, sans gestion locative.
Investir à Fos-sur-Mer, c'est allier rentabilité, prix avantageux et cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Un investissement patrimonial sûr, accessible et sans gestion locative, au coeur d'un environnement recherché.
