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Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Saint-Pardoux-Isaac

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€159,500

Prix au m²

€1,715

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Saint-Pardoux-Isaac

Description

Découvrez cette maison en bon état général sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac (47800), prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un environnement très calme, sans aucune circulation routière, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. —— CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : • Surface au sol : 132 m² (93 m² loi Carrez) • Séjour/Salon : Très lumineux de plus de 30 m² • Chambres : 2 chambres de plain-pied, avec rangements • Cuisine : 4 espaces distincts - cuisine, salle à manger, souillarde, cellier • Garage : Indépendant de 40 m² avec toiture neuve en tuiles • Terrasse : Couverte, avec cheminée et vue totalement dégagée • Jardin : 794 m², sans vis-à-vis • Possibilités d'évolution et constructibilité PERFORMANCES & CONFORT : • DPE : E • Chauffage : Individuel, chaudière au fioul, conso. environ 100 €/mois • Electricité : installation sans souci, conso. environ 50 €/mois • Fenêtres : Double vitrage PVC • Volets : Roulants en PVC • Fibre Optique : Installée • Assainissement : Tout à l'égout ENVIRONNEMENT & COMMODITES : • Centre-ville : À seulement 5 minutes à vélo • Commerces : À 3 et 700 m • Supermarchés : Intermarché et Aldi à 800 m • Pharmacie : À 700 m • Accès à Marmande : À 25 minutes —— IDEAL POUR INVESTISSEURS Le DPE en catégorie E, permet la location sans restriction. RENDEMENT LOCATIF NET : 5,00% Prix d'achat : 175.000€ Frais d'agence : 0€ Frais de notaire : 13.560€ Travaux : 0€ Charges annuelles : 100€ (PNO) Taxe foncière : 800€ Loyer : 850€ (Charges inclus) —— • Diagnostique technique complet, effectué le : 22/08/2024 • Vente directe propriétaire. Dossier complet géré par notre étude notariale. • Fiche de présentation du bien sur demande. —— • Premier échange par mail, visite possible à partir du 6 septembre 2024.

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Sécurité

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