Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

Réf : 20791. L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune de Saint Amand Les Eaux, dans une rue paisible tout en étant à proximité du central ville, cette belle maison mitoyenne d'une superficie de 93 m2, sur une belle parcelle de 403 m2. Le bien se trouve dans une rue calme en impasse. A pied vous rejoindrez en 8 minutes une boulangerie, des restaurants, un coiffeur, une épiserie, et en 13 minutes la gare ou encore la Grand Place avec tous ses commerces. En voiture, la zone commerciale Leclerc se trouve à 9 minutes ainsi que l'entrée de l'autoroute, vous permettant de rejoindre Lille en 34 minutes et Valenciennes en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, le bien offre une pièce de vie ouverte et traversante de 45 m2, comprenant salle à manger, salon dotée d'un chaleureux poêle à bois et cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains de 8 m2 avec douche, baignoire et wc. L'étage est composé de deux belles chambres de 12 m2 et 18 m2, dont une avec accès aux combles aménagées, et placards. A l'extérieur une terrasse orientée sud ouest, beau jardin clos est arboré de différentes essences d'arbes et de plantes. La maison est également dotée d'une cave seine, de placards de rangement et d'une dépendance. Côté technique : la maison est reliée au tout à l'égout, double vitrage, volets roulants éléctriques programmables, chauffage au fuel, toiture refaite en 2015 sous garantie décennale, électricité en 2010. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).