Description
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE DU XIX SIECLES AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village pleine de charme, édifiée en plus grande partie en 1741, située non loin du centre de SERGY.
Mitoyenne de chaque côté mais avec des murs de séparation en pierre issus d'une autre époque, elle vous accueille généreusement, avec près de 94 m² habitables.
Remarquablement mise en valeur, ses 3 pièces principales sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût et détail par les propriétaires antérieurs et il n'en demeure pas moins que les propriétaires actuels ont depuis également apporté leur pierre à l'édifice.
Couleurs, matières et authenticité sont ses principales caractéristiques.
Aménagement Intérieur :
Dès l'entrée, vous serez charmé par ce grand espace, à la fois chaleureux et intimiste entre séjour cathédrale et son salon cosi, le tout s'ouvrant naturellement sur une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis et bien exposée.
La cuisine n'est pas en reste, à la fois de bonne taille, aménagée et équipée, elle sera répondre à vos envies culinaires avec l'aide de son cellier attenant.
L'étage, quant à lui, nous émerveille dès le rez-de-chaussée, en partie par sa grande hauteur et son inspiration maritime. Il se présente à nous par une grande mezzanine, faisant ici l'objet d'une chambre d'amis, desservant au passage d'un côté, la chambre principale de 14 m² environ et son placard dissimulé.
Et de l'autre, une imposante salle d'eau au parement travertin et douche italienne, récemment aménagée, complétée de ses espaces de rangements et son toilettes suspendu.
Aménagement Extérieur :
La terrasse actuelle offre un cadre intimiste et calme, à la vue sur le Jura dont vous profiterez des premiers rayons de soleil.
A noter, qu'un emplacement de terrain de 50 m² aux abords de la maison est dédié au stationnement pour deux véhicules. Atout majeur au quotidien et possibilité d'en édifier à terme, un carport semi fermé dont un permis de construire respectant les règles d'urbanisme, a déjà été accordé.
Prestations et Matériaux :
Cette maison entièrement isolée, bénéficie au rdc de l'épaisseur de ses murs traditionnelles en pierre, l'ensemble de ses fenêtres sont de type double vitrage avec volet en bois.
La toiture en a été intégralement refaite en 2014, seuls les velux à l'étages ont été changés il y a peu, du type motorisé avec occultant.
La chaudière au gaz assume parfaitement la production du chauffage et est complétée d'un chauffe-eau pour la production d'eau chaude sanitaire.
Pour compléter son confort au quotidien, un adoucisseur est présent tout comme l'accès à la fibre.
Localisation et Commodités :
A proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de ses commodités, proche de la ligne TPG vers Genève comme de la douane de Meyrin à 10 minutes en voiture, cette petite bâtisse d'antan, empreinte d'espace, de confort et d'authenticité, sera idéale pour une première acquisition ou petite famille fuyant les contraintes de la copropriété verticale.
Disponibilité :
Cette petite perle immobilière est disponible immédiatement mais pour combien de temps ?
Cette annonce vous est proposée par KEVIN AROUSSE - CONSULTANT IMMOBILIER (STATUT AGENT COMMERCIAL - enregistré au RSAC : 834 650 145)
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