Maison 3 pièces 94 m² à vendre à Albières

À vendre sur la commune d'Albières (11330), maison très lumineuse de 94m2 orientée plein sud Située dans un environnement calme avec une belle vue sur la nature environnante - à proximité de la D613 Sans frais d'agence ! 🏡 Maison meublée sur 2 niveaux + dépendance aménageable de env. 17 m2 (actuellement utilisée comme un cellier et isolée au plafond) - Isolation au plafond réalisée avec laine de bois il y moins d'un an - Murs récemment peints - Carrelage au sol du rez-de-chaussée et parquet en bois stratifié étanche à l'eau à l'étage - Chauffage : poêle à bois, largement suffisant pour chauffer l'entièreté de la maison. La maison est équipée de deux ventilateurs plafond permettant de diffuser la chaleur du poêle. - 2 WC ( 1 à chaque étage) Composition : RDC : Vaste pièce de vie lumineuse et cuisine équipée (hotte aspirante avec évacuation extérieure, four électrique, plaques de cuisson à gaz) ouverte sur le salon avec un comptoir + WC, cellier et arrière cuisine avec arrivée d'eau pour machine à laver, espace adéquat pour gros électroménager Terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin Escalier en hêtre construit en 2025 par un artisan qualifié Étage : - 2 chambres dont 1 de 23m2 avec balcon (4m2) et l'autre avec vue panoramique sur la nature sans vis-à-vis - 1 salle de bain : douche à l'italienne avec sèche-serviette électrique 🏗️ Dépendances : - Pièce de rangement / cellier - Garage ouvert Évacuation : Fosse septique 🌳 Terrain Beau terrain de 5000 m2 arboré sans vis-à-vis ⭐ Les plus - La dépendance peut être aménagée comme un studio / chambre - Double vitrage pour toutes les fenêtres - Meubles (2 lits dont 1 king-size, commode de rangement, dressing, table, chaises, canapé, armoire, buffet...) Le prix moyen de consommation d'électricité est de 115€ / mois Depuis le dernier diagnostique DPE, l'isolation de la maison a été améliorée