Bien immobilier de rendement 3 pièces 95 m² à vendre à Mamers

À proximité de Mamers, avec accès direct à la magnifique forêt de Perseigne, superbe ensemble immobilier implanté sur un terrain d'approximativement 12 700 m2, offrant un cadre de vie agréable. Construit en 2013 et rénové en 2021, ce bien se prête parfaitement à un projet résidentiel, touristique, équestre ou professionnel. Le bâtiment principal développe environ 1 100 m2 et comprend deux logements distincts : -Le premier logement, côté forêt, d'une surface d'environ 95 m2, se compose d'un spacieux séjour de 45 m2, d'une cuisine américaine aménagée de 16 m2, d'une grande chambre de 17 m2, d'une salle de bains de 9 m2 avec douche à l'italienne et baignoire, d'un dégagement et d'un sanitaire indépendant. Un confort assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. -Le second logement (mobil-home réaménagé et parfaitement intégré au batiment) comprend un salon de 18 m2, une cuisine de 7 m2, deux chambres de 8 et 9 m2, un bureau, un dégagement, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Une terrasse couverte de 20 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel. -La partie professionnelle offre de très beaux volumes avec 7 boxes d'environ 20 m2 chacun, une stabulation d'environ 650 m2, ainsi qu'un bureau, un atelier et des espaces de stockage pour une surface totale d'environ 125 m2. Une dépendance de ~ 60 m2, pouvant faire office de grange ou de garage, est située à proximité immédiate. Un grand garage permet d'accueillir trois véhicules ou plus, complété par un parking privé. La région offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et un environnement préservé. Toutes les commodités sont accessibles à 10 minutes, dans la commune de Mamers. Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un environnement calme et sans aucune nuisance. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mentions légales: Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)