Maison 3 pièces 95 m² à vendre à Bouan

Maison de village avec sa grange à vendre à BOUAN , superficie totale de 107M2 à rénover.Située dans une impasse calme du village, la maison d'environ 55M2 au sol sur deux étages est exposée Est. L'entrée se fait face à l'escalier. Sur la droite la pièce principale avec évier sous la fenêtre, conduit de cheminée et four à pain. Au fond une autre pièce de 15M2 qui peut agrandir la pièce de vie ou servir de cellier. Escalier d'origine qui donne directement dans la chambre de 24m2, puis en enfilade une autre grande chambre de 22M2.Le grenier peut-être aménagé. Les planchers à l'étage sont récents. La grange est en face de la maison.Elle fait 52M2 au sol avec une hauteur maximale de 8M environ. Ouvertures traversantes: porte et fenêtres côté impasse, et deux grandes ouvertures en hauteur de l'autre côté de la grange avec vue sur un parc et le Quié de Sinsat. Impots fonciers: 400€. Pas de moyen de chauffage: Bien dispensé de DPE L' atout majeur de ce bien est son emplacement : - A 10 mn (15mn en vélo par les chemins) se trouvent tous les commerces (boulangerie, boucherie/charcuterie, supérettes, buraliste, pharmacie) et les services (gare SNCF, navette pour le plateau de Beille, La Poste, restaurants) et le marché du dimanche matin. - A 5mn des hypermarchés. - Le plateau de Beille : randonnées, ski de fond, raquettes est à 20mn -"La Camina" : parcours pour VTT, VTC et piétons depuis Les Cabannes jusqu'à Orlu est à 10mn - La station Ax 3 Domaines : ski de piste est à 40mn - De nombreuses randonnées en montagne sont possibles aux alentours : refuge du Rulhe, étangs de Fontargente, étangs de pêche... - Andorre : Pas de la case à 45mn - Gare de péage Toulouse-Labège est à 1heure Occasion avec un beau potentiel, à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.