Maison 3 pièces 95 m² à vendre à La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€725,000

Prix au m²

€7,632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

Située à 10 min à pied des Abatilles ! Au PYLA SUR MER, entre le golf d'Arcachon et les commerces de proximité des Abatilles (épicerie, librairie-tabac, pharmacie, pressing, coiffeur). Plage des Arbousiers par les pistes cyclables ! Parcelle clôturée et arborée de 793 m2 offrant un grand jardin à l'arrière exposé Sud-Ouest avec vue et accès direct sur la forêt ! Maison 3 pièces de 65 m2 habitables + une buanderie de 11 m2 et un garage/atelier de 19 m2 pouvant offrir 30 m2 supplémentaire, Soit un total de 95 m2 pouvant être utilisé. 2 caves de 19 et 15 m2. La maison se compose d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de 14 m2 avec grnad placard, une salle d'eau, et un WC séparé. Maison de 1960 rénovée partiellement en 2018/2020 : salle d'eau, huisseries bois double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres, chaudière récente. Isolation des combles en 2026. Possibilité d'agrandissement avec une extension de 58 m2 au sol (ou 116 m2 en R+1). Jardin piscinable. Visites possibles en semaine et les WE. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur.

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