Maison 3 pièces 95 m² à vendre à Ploumagoar

Maison néo bretonne 1984 - Sous-sol complet - Terrain 1.690 m² - Tout-à-l'égout - exposition sud Cette maison de style néo breton, construite en 1984, offre une belle base familiale avec un terrain spacieux de 1.690 m² et un sous-sol complet. Dès l'entrée, vous découvrez un salon séjour lumineux d'environ 29 m², équipé d'un insert neuf. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des volets bois décoratifs en façade, typiques du style breton. Cuisine aménagée de 11 m². Le rez-de-chaussée comprend également : un couloir (peintures à reprendre), une chambre de 10,m² sur lino avec lambris, une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche serviette, VMC, fenêtre oscillo-battante, Espace nuit à l'étage À l'étage, sous rampants, vous trouverez : une chambre de 12 m², une salle d'eau de 4 m², une seconde chambre de 11m². Les petits greniers latéraux ont été isolés en 2025, représentant environ 10 m² de surface utile supplémentaire, parfaits pour du rangement. Sous-sol, terrain et extérieur Le sous-sol complet accueille le garage, accessible via un portail électrique. Le tableau électrique à revoir La maison dispose d'une VMC fonctionnelle, garantissant une ventilation saine. raccordée au tout-à-l'égout, couverture en ardoises À l'extérieur, le terrain est clos par grillage, aucun aménagement type terrasse n'a encore été réalisé, laissant libre cours à vos projets. Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d