Maison 3 pièces 95 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

iad France - Sebastien KLEIN vous propose: Maison de charme immédiatement habitable - centre de Châlons À proximité immédiate de la place des Ursulines et du square Antral, cette maison entièrement rafraîchie bénéficie d'un emplacement recherché en plein cOEur de Châlons-en-Champagne. Tous les commerces, services et le centre-ville sont accessibles à pied, avec en plus un stationnement gratuit et facile, un vrai confort au quotidien. L'entrée propose un espace pratique servant de vestiaire ou de zone de rangement avant d'accéder aux espaces de vie. Au rez de chaussé, le séjour, chaleureux, est sublimé par une cheminée décorative. La cuisine, est discrètement ouverte et très fonctionnelle. On y trouve également un WC. À l'étage, une salle de bain avec un WC supplémentaire, deux chambres de belle taille avec rangements intégrés composent l'espace nuit. Un sous-sol complet et bien ventilé vient compléter le bien, offrant des espaces de stockage, buanderie ou cave.. La toiture et l'ensemble des menuiseries ont été récemment remplacées. Un bien rare dans un quartier calme et très prisé du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d