Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Ballon-Saint Mars

Ballon, proche de toutes commodités À la recherche d'une maison avec du potentiel? Voici une offre à ne pas manquer! Situé proche du centre de Ballon, cette maison de 96 m² sur un terrain de 250 m² pourrait être votre futur cocon familial. Le bien se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses qui offrent des espaces de repos confortables et paisibles. Le salon et le séjour sont suivis d'une cuisine lumineuse à personnaliser selon vos goûts. La maison possède un garage, un atout non négligeable pour abriter votre véhicule ou pour servir de stockage. De plus, elle bénéficie d'une véranda exposée à l'ouest du bien avec un accès direct sur l'extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Le jardin clos, avec son abri de jardin, offre un espace extérieur privé et sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie. Les huisseries sont en PVC double vitrage qui promettent une isolation thermique et acoustique optimale et une réduction efficace des dépenses énergétiques. Néanmoins, ce bien nécessite un rafraîchissement total, une occasion parfaite pour les acheteurs désireux de transformer une maison à leur image. Saisissez l'opportunité d'investir dans une maison qui offre un beau potentiel de personnalisation. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)