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Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Bray-sur-Seine

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Prix de vente
€162,000
Prix au m²
€1,688

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
3
Surface
96 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Bray-sur-Seine

Description

🌾 Corps de Ferme de Charme - 96 m² Habitables + 280 m² de Dépendances Terrain 1182 m² | Grenier Aménageable | Idéal Artisan ou Projet Touristique Situé à seulement 10 minutes de Bray-sur-Seine, ce corps de ferme authentique offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'agrandissement hors normes. Que vous soyez artisan à la recherche de stockage ou porteur d'un projet de gîtes, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. 🏠 L'Habitation actuelle (96 m²) : De plain-pied et fonctionnelle, elle se compose de : Espace de vie : Un séjour chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine aménagée. Espace nuit : Deux grandes chambres bénéficiant d'une superbe luminosité naturelle. Praticité : Une salle de bain, des WC séparés et une chaufferie/buanderie. Évolution : Un grenier aménageable sur toute la surface pour doubler l'espace de vie. 🏗️ Un potentiel bâti exceptionnel : Les dépendances en excellent état offrent des volumes rares sur le marché : Grange de 190 m² : Une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour du stockage de matériel ou une transformation en loft/salle de réception. Garage de 90 m² : Un vaste espace pour plusieurs véhicules ou atelier mécanique. Écurie avec grenier : Idéale pour des animaux ou une création de gîtes/Airbnb. Annexes : Atelier et magnifique cave voûtée. 🔌 Équipements et Confort : Huisseries : Fenêtres en partie double vitrage avec volets roulants électriques partout. Sain : Maison bâtie sur vide sanitaire. Chauffage : Central au fuel + insert bois. Extérieur : Vaste cour gravillonnée de 1182 m², facile d'entretien et permettant le stationnement de nombreux véhicules (poids lourds, engins). 🚀 Pourquoi choisir ce bien ? Le Volume : Près de 300 m² de surfaces couvertes en plus de la maison. Le Potentiel : Possibilité de créer plusieurs logements ou un espace professionnel indépendant. Le Cachet : Un ensemble cohérent sur une grande parcelle sans vis-à-vis gênant. (Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de l'habitation).

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