Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Reugny

REUGNY (37380) - Maison de 96 m² avec sous-sol complet et jardin A 30 min de Tours et 20 min d'Amboise A proximité du centre bourg de Reugny, cette maison offre une superficie habitable d'environ 96 m² avec un sous-sol complet, sur une parcelle close de 841 m². L'entrée principale, au rez-de-chaussée surélevé, conduit à une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace de rangements. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les combles sur l'ensemble offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau). Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage, une pièce annexe, des espaces de stockage, un cellier ainsi qu'une cave. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse à l'avant et une autre (à aménager) à l'arrière, ainsi qu'un jardin entièrement clos avec cabanon. Ses atouts : proximité commerces et école, sous-sol complet, potentiel d'aménagement de l'étage. Détails techniques : Chauffage : électrique Eau chaude : Ballon 150 L Menuiseries : PVC double vitrage et bois simple vitrage Assainissement : tout-à-l'égout Installation électrique : mise aux normes électriques sont à prévoir. Travaux d'amélioration énergétique : isolation et système de chauffage à envisager Prix 175 000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes. Contactez notre office notarial pour découvrir ce bien. "www.georisques.gouv.fr". #66d