Maison 3 pièces 97 m² à vendre à Le Pouliguen

Investissez à moitié prix sur le Littoral du Pouliguen - Côte Sauvage ! Référence 422544119 Age : Homme de 75 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 237500 EUR Rente : 605 EUR/mois Prix d'achat : 307450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LE POULIGUEN- Quartier de Penchateau À seulement 400 m de la plage de Toulin, découvrez cette maison nichée dans un environnement côtier, prisé pour sa proximité immédiate avec la Côte sauvage. Entièrement rénovée et conçue pour une vie de plain-pied, elle offre confort et modernité, idéale pour un investissement sans travaux et à fort potentiel de valorisation. * Caractéristiques du bien o Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et nombreux rangements o Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une avec WC) o Espace bureau + WC indépendant o Dépendance type atelier o Jardin clos de 500 m² avec portail électrique ? Les atouts du secteur o À 2 km du centre-ville animé du Pouliguen o Port de plaisance de plus de 600 places à proximité o Zone commerciale et artisanale à moins de 2 km o Gare SNCF à seulement 2,5 km ? Un cadre de vie recherché Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison secondaire, vous profiterez d'un emplacement privilégié qui séduit chaque année de nombreux visiteurs. Analyse financière : Une opportunité exceptionnelle vous attend dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station balnéaire du Pouliguen. Rare sur le marché, ce bien vous permet d'acquérir un patrimoine immobilier à des conditions uniques. Grâce au principe d'occupation à vie des vendeurs, bénéficiez immédiatement d'une remise de près de 50 % par rapport à la valeur réelle du marché : o Capital initial : 237 500 EUR (honoraires conseil inclus) o Épargne mensuelle : 605 EUR ? Les atouts majeurs de cet investissement o Prix au m² imbattable : 3 000 EUR/m² dans un secteur où les prix oscillent entre 7 000 et 9 000 EUR/m². Une occasion rare de réaliser une plus-value significative à moyen terme. o Emplacement premium : à seulement 400 m des plages de la côte sauvage, dans un quartier calme et résidentiel. o Marché tendu : forte demande et très peu d'offres disponibles, garantissant la pérennité de votre investissement. ? Pourquoi saisir cette opportunité ? Un placement immobilier rentable, sûr et sans gestion, idéal pour les investisseurs avisés en quête de valeur patrimoniale et de tranquillité.