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Maison 3 pièces 97 m² à vendre à Saint-Germain-Laxis

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€191,000

Prix au m²

€1,969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Germain-Laxis

Description

Agence DR HOUSE Immobilier - Monsieur Ferreira Manuel, vous propose au coeur du charmant village de Saint-Germain-Laxis, à seulement quelques minutes de Melun et des grands axes routiers, venez découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover selon vos envies. Idéal bricoleur ! Au rdc : elle se compose d'une entrée sur une cuisine lumineuse, d'une chambre, ainsi que d'une dépendance attenante, idéale pour créer une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage : vous profiterez d'une grande chambre avec un grenier attenant, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les atouts : Secteur calme et recherché, Dépendance pratique, Parcelle de 391m2, Possibilité d'obtenir plus de mètre carré Fenêtre en PVC double vitrage. Saint-Germain-Laxis séduit par son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de Melun, des écoles, commerces et accès rapides vers Paris et la province. Classe énergie : E (259 kWh/m²/an) Classe climat : E (56 kg CO2/m²/an) DPE réalisé le : 04/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (prix indexés 2021) Honoraires à la charge du vendeur. Bien très recherché, cadre de vie agréable, beaucoup de potentiel à visiter au plus vite : Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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